Populární čtvrti NYC se proměnily v města duchů, protože maloobchodní nájmy klesly

Podnikání
Populární čtvrti NYC se proměnily v města duchů, protože maloobchodní nájmy klesly

Globální pandemie koronaviru si vybrala obrovskou daň v různých průmyslových odvětvích po celé zemi a nyní se zdá, že luxusní nákupní oblasti jsou další na řadě.

Nejluxusnější nákupní čtvrti v USA ztrácejí nájemníky, což způsobuje, že maloobchodní ceny nájemného klesají na rekordní minimum.

Podle zprávy od CNBC Ve druhém čtvrtletí roku požadované nájemné kleslo v průměru na přibližně 688 USD [954,63 USD] za čtvereční stopu.

Maloobchodní ceny nájmů všude klesají

Jde o 11. čtvrtletí v řadě, kdy průměrné požadované nájemné v New Yorku kleslo, a je to poprvé od roku 2011, kdy ceny klesly pod 700 USD, podle zprávy CBRE, firmy poskytující komerční realitní služby citované publikací.

Prince Street v oblasti SoHo zaznamenala nejvyšší pokles sazeb, který nyní dosáhl 437 dolarů za čtvereční stopu.

Jde o propad o 37,5 % a poprvé od roku 2014, kdy cena klesla pod 500 USD. Oblast Upper Madison Avenue, domov luxusních značek jako Hermes a Celine, zaznamenala pokles nájemného o 15,3 % na 882 dolarů za čtvereční stopu.

Populární čtvrti NYC se proměnily v města duchů, protože maloobchodní nájmy klesly

NYC je jen začátek

Analytici poukázali na to, že negativní dopady pandemie koronaviru na luxusní maloobchodní průmysl v New Yorku předznamenávají, co brzy přijde do dalších velkých měst.

Ve stejné CNBC report, prezident týmu maloobchodních poradců JLL, Naveen Jaggi, uvedl následující:

V USA jistě uvidíte, že to, co bylo kdysi vnímáno jako luxusní blok v jakémkoli větším městě, již není výhradně luxus.

Jaggi vysvětlil, že jak se problém vyvine, realitní prostor zaberou neluxusní značky, které se stěhují na Pátou Avenue.

Luxusní oblast viděla předchozí nájemníky, jako je výrobce luxusních tašek Valentino, kteří se snažili dostat z nájmu tím, že žalovali svého pronajímatele. Mezitím jsou obchody jako Barneys dole na Madison Avenue prakticky prázdné.

Nejedná se o nový trend

Trend posunu od luxusu k neluxusnímu a jeho následné dopady na nemovitosti však probíhaly již před vypuknutím celosvětové pandemie.

Například v roce 2018 diskontní prodejna Five Below otevřela obchod na Fifth Avenue, téměř luxusní oblasti, jako je Saks Fifth Avenue a Louis Vuitton.

Očekává se však, že negativní dopady pandemie na americkou ekonomiku tento proces urychlí.

Uvidíme rozšíření toho, co se stalo v letech 2008 a 2009, což způsobilo, že se američtí spotřebitelé posouvali směrem k hodnotě agresivněji, řekl Jaggi.

Obrázky s laskavým svolením chowbins , Ali Vidler / Pixabay